Kira Artış Hesaplama 2026

🏠

Kira Artış Hesaplama

TÜFE bazlı yasal oran ile

Mevcut Kira Tutarı (₺)

₺

Yenileme Ayı

TÜFE Oranı (%)

📌 Yasal Bilgi: 7471 sayılı kanun gereği, konut kiralarında yıllık artış oranı bir önceki yılın 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Ticari kiralarda bu sınırlama yoktur.

⚠️ 2026 TÜFE Oranları (Tahmini):
Ocak: %36,12 | Şubat: %34,85 | Mart: %33,60 | Nisan: ~%32 (tahmini)

🏠

Kira Artışını Hesaplayın

Mevcut kiranızı ve TÜFE oranını girdikten sonra "Hesapla" butonuna tıklayın.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Türkiye'de konut kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Ev sahibi, bu oranın üzerinde zam yapamaz. Yeni kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100) formülüyle hesaplanır.

Kiracı Olarak Haklarınız

Ev sahibi TÜFE'nin üzerinde zam yapamaz
Kira artışı yılda bir kez yapılabilir
Artış oranı kira sözleşmesinde belirtilmiş olsa bile TÜFE'yi geçemez
5 yılı aşan kiralarda mahkeme yeniden rayiç belirleyebilir